Особенности эксплуатации винтовых свай в построенном доме

Особенности эксплуатации винтовых свай в построенном доме

Дата: 19.10.2021

Вы построили дом на винтовых сваях, прошло пару-тройку лет. Миновали зима и лето и через некоторое время сваи начали шататься. Несильно, но проблема появилась.

В этой статье обсудим, что можно предпринять с такой ситуацией (это выдуманная ситуация для наглядности). Рассчитываю, что компании, которые будут вам строит дом на винтовых сваях будут добросовестны и профессиональны и сделают всё на славу.

     Почему свои могут шататься

  • Первая причина (как возможная) это неправильный расчёт несущей способности сооружения
  • Неправильная или не качественная установка свайных конструкций
  • Не проведение или отсутствие гидрологического обследования грунта на месте строительства дома.
  • Не качественные сваи, хотя на мой взгляд это маловероятно, но всё же

Причин, вызывающих шатание строения может быть гораздо больше. И на мой взгляд нужно сконцентрироваться на самых основных позициях. Перво-наперво нужно позаботиться о качественном исходном материале: сваях. Нужно позаботиться, что сваи были от известного производителя и с надежными (толстыми) стенками, лопастями и оголовками. Одним и самых ходовых размеров свай, к примеру, считаются винтовые сваи 108 мм. Они рассчитаны на множество видов строительных конструкций: от заборов до небольших домиков на один два этажа и на использование практически на любых грунтах.

И не пользоваться сваями, сделанными непонятно где и в каких-то мастерских, которые могут использовать старые сваи и вообще делать их самостоятельно — так что исключить покупку у всяких «кулибиных».

Ещё одна причин колебания дома) особенно это относиться к широтам, где температура часто низкая, то есть свои могут вкручивать в холодное время года, а то и в зимнее время, что делать категорически нельзя. Ведь, возможно, это вызовет просадку грунта весной и, соответственно, просадку свай, что в свою очередь вызовет (может вызвать) и просадку дома.

Так же важно рассчитать правильное, точнее нужное количество и размеры свай для конструкции. Это влияет на несущую способность опор, что крайне необходимо учитывать при расчете количества свай для всей конструкции. Нужное количество спасет вас либо чрезмерных затрат на фундамент из-за большего чем нужно количества (хотя дом будет как скала), либо к ослаблению несущей конструкции.

Что же делать, если всё-таки дом построен и начал шататься

Это сложный процесс, но сначала нужно проверить горизонтальную обвязку дома, её целостность.

Далее если дело не в ней проверить состояние самих свай, выявить проблемные. Конечно, сделать самостоятельно это будет затруднительно и придётся потратиться на специалиста, который разбирается в этом (или пригласить представителя подрядной организации, которая строила вам дом). Когда будут выявлены проблемные сваи, возможно потребуется использование диагональных свай или использование клиньев под проблемные сваи или подсыпка грунта по всей площади дома.

В любом случае, заключение что делать в сложившейся ситуации должен вам предоставить квалифицированный специалист.

Text.ru - 100.00%

Adblock
detector